万万没想到！两名女大学生合租一套房子，见房间里的窗帘又旧又脏，两人干脆拆下来丢掉，自掏腰包花300元买了副新窗帘挂上。本以为是顺手做了件好事，房东得知后却称那副旧窗帘是真丝材质，张口就向两人索赔12000元。

花300元换个窗帘，退租时被追着要1.2万，换作你，会不会当场炸了。2022年，杭州，两名刚毕业半年女生合租两居室，为了上班方便，通过中介拿下房子，钥匙到手第一天，就被主卧的窗帘劝退。

布料发黄发暗，边缘起毛磨损，拉合还卡顿，摸着像油腻又像灰，住久了越看越糟心。两人一合计，干脆自己掏钱解决，网上挑了半天，300元下单一副新窗帘，挂钩都锈死了，折腾半天才拆下来。

陈旧的窗帘厚重且污秽，我径直将其装袋，弃于楼下垃圾桶。当崭新的窗帘挂上，刹那间，房间亮堂起来，连心情也随之明朗，如拨云见日般畅快。她们没想着报备，在她们的理解里，窗帘算小物件，旧的换新的，还自己花钱，房东说不定还要夸一声懂生活。

事情按下不表，直到退租这天，风向彻底变了。清晨，房东登门验房。他先是拿出一张手写清单，而后蹲在浴室，对着浴缸上掉漆的细微之处细细查看，接着便张口索要八百元赔偿。旋即，其手指向厨房那扇晃动不已的橱柜门，径直认定是她们所为，将此算作损坏情况，随后继续在清单上记录。

此乃老旧出租屋，正常损耗是否该算到租客头上，于此刻而言，谁的心里不是明镜似的，自是有一本清晰的账。翻着翻着，房东发现主卧窗帘不对，脸一下沉下来，追问原件去向。

两人如实说丢了，还补了新的，房东当场翻脸，称原来那副是她结婚时定制的真丝，十年前花了15000，如今按八折算，赔12000。一副发黑发黄的旧窗帘，真能值这么多吗，她们当场就愣住了。

房东掏出手机，展示着老照片，还拿出一张泛黄的设计草图。他称这出自杭州湖滨的一家老布艺店，纯手工制作，如今即便腰缠万贯，也难觅同款。问题来了，纪念意义能直接折算成钱吗，谁来定价，凭什么定价。

两位女生心有不服，径直前往建材市场询价。老板们告知，普通窗帘仅需几百元，即便真是丝绸材质，用上十年也没多少价值了。这番话，让她们心中更有了权衡。可房东立场没松，理由只有一个，房子里原本的东西，不许擅自丢，丢了就得赔。

双方越吵越僵，只能走法律程序，这时候，才轮到规则起作用。法庭上绕不开两点，一是租客能不能私自处理屋内物品，二是这副窗帘到底多少钱。说到底，租的是使用权，不是处置权，房里哪怕是旧物，也轮不到你说丢就丢，这一条她们确实站不住脚。

可要赔多少，不是靠一张嘴，谁说贵，谁就拿票据，发票收据转账记录都可以，拿不出来，就别动辄上万。房东没有发票，也没购买记录，只有照片和一张没有公章没有日期的设计图，证明力很弱。另外一个现实摆着，窗帘挂了十年，再高端也得折旧，这不是情怀能掩盖的账。

法院综合情况，判两位女生赔200元，押金全额退回，12000的索赔，打了水漂。这个结果一出，很多人直呼痛快，难道不是吗，小物件换新还出钱，反倒被狮子大开口，谁能咽得下这口气。可话又说回来，300换窗帘是好心，但没提前打招呼，也没保存原件，这一步确实失分，吃了经验的亏。

更扎心的是，退租挑刺几乎成套路，浴缸掉漆算你，墙面略脏算你，地板划痕也算你，正常磨损为何成了租客买单，这笔账合理吗。有网友说，交房时破旧脏乱不提，退房时鸡蛋里挑骨头，明明是多年老化，硬按人为损坏，这种操作见怪不怪。

也有人提醒，别怕麻烦，入住那天从门把手到插座，从窗帘到水槽，拍照录像拉满，发给房东确认留痕。想换东西，先沟通，得到同意再动手，旧件能留就留，退租时一起交回，这样谁也挑不出毛病。

租房不是住酒店，这屋里每件物品都写着归属，喜欢不喜欢是感受，能不能动是边界。房东也该有边界，正常损耗算维护，故意损坏才算赔付，手写清单不是提款机，没有证据就别乱贴标签。

中介在中间也别装哑巴，验房清单要细化，物品清单要对齐，押金条款要明白，别等到退租才临时扯皮。很多年轻人第一次租房，怕冲突怕耽误时间，押金被扣也忍了，这次的判决给了大家底气，讲道理，靠证据，别被情绪牵着走。

再问一句，窗帘到底多贵，不重要了，重要的是规矩放在前，分歧少一半。还有人问，这事以后怎么躲，答案简单，沟通在先，证据在手，别让善意没了边界。

最后留下一个画面，主卧的窗边，新窗帘轻轻摆动，浴缸边缘那点掉漆，还在那儿。

信源：网易新闻：2023-06-28 11:09