眉山天府新区、仁寿县视高镇和四川天府新区啥关系？房价多少了？


很多网友分不清眉山天府新区、视高镇和四川天府新区的关系，今天一次说清楚。

先说三者关系：大圈套小圈，层层嵌套

四川天府新区是国家级新区，规划总面积1578平方公里，横跨成都、眉山等3市7县。它由天府新区成都片区和天府新区眉山片区共同组成。

眉山天府新区（即天府新区眉山片区），是四川天府新区在眉山境内的部分，规划面积530平方公里，管辖视高街道、青龙街道等7个镇（街道），管委会就驻在视高街道。

视高街道（原视高镇），隶属于眉山市仁寿县，但实际由眉山天府新区代管。2019年撤镇设街道，是眉山天府新区的核心区和管委会所在地。

简单说：四川天府新区 > 眉山天府新区 > 视高街道，三级嵌套。

关键点：行政区划不变

天府新区是经济功能区，不是法定行政区。视高街道的行政区划仍属于仁寿县，只是由眉山天府新区代管。四川省民政厅明确表示，天府新区眉山片区新设为县级行政区不具备条件。

再看房价：数据差异大，市场分化严重

视高街道的房价数据比较混乱，不同来源差异很大：

· 二手房挂牌均价：2026年4月约5,551元/㎡（环比涨10.18%）
· 部分二手房成交价：低至5,000-6,000元/㎡
· 新房均价：眉山天府新区整体约10,853-10,907元/㎡
· 部分新盘：聚亿天府锦城15,000-16,000元/㎡，联想·天府云城13,000元/㎡

有报道称，视高房价相比巅峰时期近乎腰斩。当年高位接盘的业主，现在想以7,000元/㎡抛售都无人问津。

总结一下

视高街道行政上属仁寿县，由眉山天府新区代管，是四川天府新区的重要组成部分。房价方面，二手房和新房差距较大，市场整体偏冷。想在这里置业的，建议多对比、谨慎出手。

数据来源：澎湃新闻、百度百科、中国房价行情网（creprice.cn）、58爱房、安居客等公开数据。成都天府区 投资天府 仁寿城市规划 眉山地图 眉山排名 仁寿新城 仁寿视高管委会 眉山乡镇发展