南湖低密宅地上新！洪山 P（2026）053 号地块正式挂牌出让

6 月 30 日，武汉市自然资源和规划局发布土拍公告，位于洪山区南李路以东、野芷湖南路以南的P（2026）053 号板桥小区 B 地块正式挂牌，将于 7 月 21 日网上拍卖出让，为南湖改善市场再添低密新品。
地块为纯二类居住用地，土地面积约 37395㎡，规划最大建筑面积 5.8 万方，容积率上限仅 1.57，建筑限高 80 米，整体定位低密宜居社区，出让年限 70 年。地块起拍总价 3.7 亿元，起拍楼面价 6311 元 /㎡，是本批次片区核心改善地块之一。
从区位来看，宗地紧邻已开盘的洪投蓝城・桂悦宏章，同属板桥连片低密住区，共享野芷湖生态资源。片区成熟度拉满，近南李路、野芷湖南路主干道，自驾快速通达三环线；步行可达地铁 7、8 号线站点，创意天地、保利心语成熟商业环绕，幼儿园、中小学配套齐全，常年吸附大量南湖地缘改善客群。
参考隔壁桂悦宏章首开均价约 13980 元 /㎡且去化优异，1.57 超低容积率在主城三环内十分稀缺，适配洋房、小高层改善产品，有望承接南湖长期积压的改善购房需求。
随着南湖板块近年新房供应稀缺，这块临湖低密宅地的出让，将补齐片区改善房源缺口，7 月 21 日土拍竞价表现值得持续关注。