年轻人7折抄底法拍房身边就有亲戚低价拿下法拍房，价格确实很吸引人，但里面暗藏不少隐患，想捡漏一定要把各类风险摸清楚再下手。

1. 查清房屋租赁与房屋占用问题。重点核实是否存在长期有效租赁合同，遵循买卖不破租赁，如果有多年租约，过户后也不能马上收房。还要确认有没有原房主、家属或者第三方拒不搬离，后期清场流程非常麻烦。

2. 全面核查房屋各类欠费与房屋状况。实地看房，查清拖欠的物业费、水电费、取暖费以及高额滞纳金，这些费用很多时候需要买受人自行承担。同时留意房屋是否存在违建、破损等情况。

3. 梳理清楚所有法律纠纷。确认房屋有无多重抵押、多次查封，还要提前了解原房主户口能不能迁出，户口问题法院一般无法强制迁出。一旦竞拍成功，多数情况不允许悔拍，保证金会直接没收。

4. 提前做好资金与税费预算。绝大多数法拍房很难办理按揭贷款，要求短时间内付清全款。另外契税、个税、增值税等税费要提前算清楚，有些房源税费成本很高，算完之后低价优势会大打折扣。

温馨提醒：法拍房捡漏看似很香，风险远高于普通二手房，没有充足经验和应对纠纷的准备，不建议盲目冲动参与竞拍。 年轻人7折抄底法拍房