卖房刚过户就遇拆迁，单价直接翻倍!卖家反悔起诉，法院判了

　　房子刚办完过户，拆迁通知随即落地，补偿单价是售价两倍多，卖家瞬间亏几百万，能以重大误解撤销合同吗?广州海珠法院给出明确答案。

　　2024 年 11 月李先生以 168 万卖掉房屋，买家王女士付首付、办贷款顺利过户入住。仅数日，房屋划入拆迁范围，补偿达 6 万 /㎡，李先生反悔要求解约被拒后起诉。他称因照料亲属无暇关注拆迁消息，不知情才低价卖房，属于重大误解。

　　买家表示看房半年刚需自住，168 万符合当时市场价，交易自愿合法。法院驳回原告诉求，判决已生效。法官解释：重大误解仅限签约时对房屋基础属性认知出错，拆迁是过户后新增事实，房价涨跌属于正常商业风险。

　　不能把事后眼红收益当成反悔理由，契约精神受法律保护。《民法典》明确，事后政策、市场波动不构成撤销合同依据。

　　买房卖房都要谨记，市场盈亏自行承担，别等涨价 / 降价再想毁约。

　　你们身边有卖房遇拆迁反悔的事吗?评论区聊聊!