山西，一失足女正准备与他人在一处出租屋6楼非法交易时，突遇警方调查，失足女因害怕而爬到了窗外，结果不慎坠落。

事后失足女家属将组织者和房东告上了法院，要求组织者和房东共同承担121万元的赔偿金。万万没想到，法院竟这样判！

这事发生后，很多人一听到有人从6楼坠亡，第一反应就是组织者王某肯定跑不了，房东陈某也难辞其咎。可案件真到了法院，事情并不是按情绪来算账。

2022年8月5日，王某从陈某手里租下山西大同市平城区某小区7号楼3单元603室，租期一年，租金6500元。陈某把房子交给王某时，看到的只是普通租房手续，王某没有说要把房子当成违法交易窝点。

可王某租下房子后，并没有正常居住。王某在几个小区都租了房，还通过手机联系人员，把不同女子安排到不同据点，等顾客上门。

王某每撮合一单，就从中抽钱，少的几百，多的也不少。张某就是在这样的安排下，和李某一起被叫到了603室。

2022年9月12日，张某接到王某通知，赶到这个6楼房间。张某心里清楚，这种事一旦被查到，钱可能保不住，人也可能被处罚。可张某还是来了。屋里几个人没等来所谓顾客，却听到了民警敲门。

门外民警依法检查，门内王某却不肯马上开门，还把门反锁着。屋里的空气一下紧了。李某慌了，张某更慌。张某怕被抓，怕丢人，怕以前赚的钱被查出来，几种念头一挤，张某把目光投向了窗户。

那是6楼，窗外天色已经暗了。张某不是不知道危险，可张某当时只想着赶紧离开。张某打开南侧卧室的窗，找了床单往外试，想顺着外面的管道下去。脚踩出去的一刻，张某已经没有退路。没多久，张某从高处坠下，后经抢救无效死亡。

屋里的李某看到这一幕，吓得不敢再动，转头要求王某开门。王某这才结束对峙。民警进入房间后，将王某和李某控制。

后来王某因容留、介绍他人卖淫被追究刑事责任，李某也因违法行为受到行政处罚。张某已经死亡，相关处罚自然不再进行。

张某家属无法接受这个结果。张某家属认为，若不是王某租房组织交易，张某不会出现在603室，也不会遇到民警检查，更不会从6楼翻窗。

张某家属还把陈某也告上法庭，理由是陈某没有管好出租屋，也没有在窗户上安装限位器，房屋安全存在问题。

听起来每一句都像有道理，可法院审查的是证据和因果关系。王某违法组织活动，确实有错，王某拒不开门的行为，也让张某更加恐慌。

问题在于，王某没有指使张某翻窗，也没有逼张某从6楼往外爬。真正让死亡发生的直接行为，是张某自己选择翻窗逃避检查。

张某已经32岁，是完全民事行为能力人。6楼翻窗的危险，不需要别人专门提醒也能知道。张某明知危险还冒险往外爬，张某自身过错非常明显。法院不能因为张某死亡结果严重，就把全部损失都压到王某身上。

至于房东陈某，法院也没有支持张某家属的说法。涉案房屋是普通住宅，并没有证据显示窗户违反强制安全标准，也没有法律规定这类住宅窗户必须安装限位器。

陈某出租房子后，王某在屋内做什么，陈某不能随便闯进去查看。更关键的是，没有证据证明陈某知道王某把房子用于违法活动。

这和有些出租屋安全事故并不一样。比如合租房上铺没有护栏，租客睡觉摔成重伤，房东或者管理人明知床铺存在风险却不处理，就可能承担责任。

又比如窗户本身松动脱落，砸坏楼下财物，管理人不能证明自己尽到维护义务，也可能赔偿。那些案件的损害来自房屋设施隐患，本案张某坠亡却来自翻窗逃跑。

法院最后认定，陈某不承担赔偿责任。王某虽不是张某坠亡的直接原因，但王某组织违法活动，又在民警检查时反锁房门，客观上加重了张某恐惧，应承担一定补偿责任。最终，法院判王某赔偿张某家属5万元，驳回张某家属其他诉讼请求。

张某家属不服，继续上诉，后来又申请再审，但都没有改变结果。这个判决让不少人意外，可法律看的不是谁更可怜，也不是谁更让人愤怒，而是谁的过错造成了多少损害。

张某的死亡令人唏嘘，但张某翻窗逃避检查的选择，才是悲剧发生的关键一步。王某为违法组织行为付出刑事代价，也为加重恐慌承担民事责任，陈某没有被证明有过错，自然不该替别人的冒险行为买单。

信源：现代快报《女子卖淫遇查 6 楼坠亡，家属索赔 121 万仅获赔 5 万》