安徽,一男子出差回家,感到家里闷热,连忙推开窗户,突然,看见对面住户的墙外安装了四根大管子,手机放大一看,瞬间懵了!
男子攥着手机站在窗边,起初还以为是住户新加装的空调外机,可眯着眼反复比对,管子的造型和普通外机压根对不上。
他翻出小区业主群问了一句,很快有邻居回复,这是对面住户私装的外置排烟管道,专门排厨房油烟,装完也就两三天。
听到这话男子胸口瞬间堵得慌。两户窗户正对着,楼间距本就不算宽,只要刮点南风,油烟铁定直往他家里灌。
在外奔波了整整一周,他本来就盼着回家开窗透透气,好好歇两天,这下倒好,连正常通风都成了奢望。
更让他在意的是,没人清楚这户装管道前有没有走物业报备流程。高层住宅的外墙,从来都不是谁家的私人地盘。
整栋楼的外立面属于全体业主共有,任何人在外墙打孔加装设备,都得经过物业审批,不能想装就装。
物业要审核安装位置、管线走向,确认不破坏墙体防水层、不影响其他业主,才能同意施工,这是最基本的规矩。
没报备就私自装管道,本身就违反了小区管理规约,物业完全有权利要求业主拆除,把外墙恢复成原样。
不止是违规搭建,这四根排烟管直对着邻居窗户,已经实打实侵犯了法律规定的相邻权,踩了红线。
《民法典》明确要求,业主使用房屋不得给相邻住户造成异味、噪音等困扰,油烟直吹早就超出了正常容忍范围。
国内已有不少同类案子,私装烟道严重影响邻居生活的,最后都被法院判了限期拆除,还要承担全部整改费用。
除了扰民,这种私装管道还藏着不小的安全隐患。高层外墙的管道固定不到位,大风天随时可能脱落砸伤人。
管道里长期堆积的油污遇高温极易起火,一旦顺着管道竖向蔓延,整栋楼的住户都要跟着受牵连。
装管道的业主只想着自家排烟痛快,半分都没替对面的住户考虑,这份自私劲,实在让人看不下去。
不少住高层的人都有个错误认知,觉得自家窗外的墙就是自己的,想怎么改造就怎么改造,完全是想当然。
外墙、楼道、楼顶这些都是公共共有部分,私自占用改造,本质上是占了所有业主的便宜,损害集体利益。
这件事也照出了部分物业的失职。装四根大管道施工动静不小,日常巡查不可能没察觉,偏偏就装成了。
要是物业能早发现早制止,也不至于等木已成舟,让受影响的业主收拾烂摊子,平白受这份窝囊气。
真遇上这种事也不用憋着,先找物业核实对方有没有备案手续,没备案的直接要求物业出面协调拆除。
物业协调不动的,直接向城管和消防部门投诉,违规搭建和消防隐患,都属于监管部门的查处范围。
对方要是执意不改,还可以走法律途径维权,相邻权纠纷的案子里,受害方的胜诉率一直都很高。
邻里相处最讲究将心比心,你图一时方便给别人添了堵,早晚也会在别的事上栽跟头,都是相互的。
同住一栋楼抬头不见低头见,做事留几分分寸,别把便宜占尽,闹到撕破脸,谁住着都不会舒服。
公共空间的规矩得所有人一起守,只盯着自己的小日子不顾别人,迟早要为自己的自私付出该有的代价。
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