现行法律制度下，小区的一切财产都归物业公司所有。
①公共设施和空间管理权，
②公共区域收益权，
③公共区域经营权，
④小区围栏内的一切生命都受到物业的严密监控。
⑤小区范围内的所有私人住宅必须按大小上交租房金一一包装美化成物业费。