【北京26年第八轮供地清单发布！】

今年第八轮拟供应商品住宅用地清单发布了，一共涉及3宗地，土地面积约20公顷，建筑规模约38万平方米。我看完这个清单觉得最大的亮点就是，海淀终于有供地了。海淀这次的供地由西冉0034、0040、0049三块地组成，它们的位置算是比较好的；在四、五环之间，距离最近的地铁站是12号线的四季青桥站；周边有海淀外国语实验学校、西冉城市生态公园和金四季购物中心等生活配套。土地本身的规模比较大，总用地面积约8.52万平米，总建筑规模14.26万平米。0034、0049是住宅用地，紧邻幼儿园和学校；0040规划为商业服务业用地，容积率只有1.67。第二宗地位于通州的梨园板块，是一个容积率2.0的纯住宅用地，临近地铁7号线万盛西站、万盛东站；地块本身形状方正，老城区的生活配套成熟。不久之前也是在梨园板块，招商拍下了今年溢价率最高的一块地，不知道在招商之后，哪个开发商会拿下这宗地块，毕竟这里的刚需购买力已经被之前爆火的玖树满和彻底验证过了。第三宗是昌平新城东沙河西岸的开发项目，临近地铁昌平线的昌平东关站。容积率也是2.0，北侧有一块基础教育用地。周边有菓岭假日广场、国泰百货（昌平店）、北京市昌平区中医医院、白浮泉公园等生活配套。

昌平和通州今年可以说是热盘频出，除了海淀，这一轮的供地也只有昌平和通州不属于城六区。在这几块土地入市之前，广渠路、酒仙桥、双井几宗地的土拍可能会更受市场关注，如果你打算在北京买房，我非常建议从现在开始就盯紧土拍市场，毕竟土拍才是决定房价的最主要因素。 北京