【北京年度顶豪地块诞生！东四环地价突破6.8万/㎡🔥】

北京土拍炸场！2026年迄今为止楼面地价最贵的住宅地块，正式挂牌入市！📍这块王牌地块坐落于朝阳广渠路（南磨房乡城中村改造地块），妥妥的东三四环核心位，紧邻大郊亭桥，地段含金量直接拉满。数据直接拉满：起始总价70.5亿，起始楼面价68332元/㎡。要知道，今年北京土拍成交的最贵宅地，楼面价也才6.67万/㎡。也就是说，这块地还没正式开拍，就已经刷新年度地价纪录，登顶2026北京宅地楼面价榜首！不仅如此，70.5亿的超高起拍价，大概率锁定今年北京土拍总价天花板。论地段，这块地完全是王牌配置，没有短板！小区隔壁就是老牌顶豪金茂府，西侧紧邻成熟大盘珠江帝景，周边高端居住氛围浓厚，是公认的纯粹改善住区。商圈资源更是一绝，向北直达大望路，向西无缝接驳国贸CBD核心商圈，坐拥主城核心顶级配套，区位优势无可替代。交通方面更是自带硬核buff！地块北侧紧邻广渠路主干道，紧靠东四环快速路，自驾通达全城。公共交通更是亮眼，无缝衔接地铁7号线+在建28号线大郊亭换乘站，通勤、出行都十分便捷。官方也专门敲定规划要求，项目将与地铁口做一体化衔接设计，彻底实现地铁入户的便捷体验。同时地块东侧规划有约2000㎡地下商业，搭配地下通道连通地铁28号线与大郊亭北街，把交通、商业配套全部拉满，宜居属性大幅升级。地块指标也十分优质，非常适配高端改善产品：✅ 占地面积约3.69万㎡✅ 总建面约10.32万㎡✅ 容积率2.8，建筑限高80米低密主城地块，在寸土寸金的东四环十分稀缺，避免了高密度刚需社区的拥挤感，未来大概率主打高端改善、品质平层产品。核心城区土地资源本就稀缺，国贸旁、双地铁、成熟豪宅圈加持，再加上年度最高地价buff，这块广渠路地块妥妥的年度重磅土拍焦点！不难预见，未来这里诞生的新房项目，大概率会刷新片区房价、产品品质新标准，成为北京主城新一轮的顶流豪宅！北京土拍北京最贵宅地朝阳买房北京豪宅楼市资讯 北京