城里有房的,村里房就要被收回吗?
城里有房的，村里房就要被收回吗？

不少农户进城买房后，总担心老家宅基地会被村里收回，其实政策早已明确：仅在城里购置商品房，不会强制收回农村房屋与宅基地，二者权属互不冲突。

宅基地属于村集体福利，商品房是市场化房产，“一户一宅”规则只约束农村宅基地，不限制城市购房。只要户口仍在本村、符合一户一宅标准，即便城里多套房产，老家房屋和宅基地使用权完全归自己，可自住、修缮、出租，村委会无权单方面收回。

即便全家户口迁入城镇，老家合法老宅同样受法律保护。房屋完好时，遵循地随房走，宅基地继续归使用者，还能正常确权登记；国家政策明确，不能以进城落户、城里有房为由逼迫农民退出宅基地，退出必须遵循自愿有偿原则 。

只有几种法定情形，村集体才可依规收回：老宅坍塌或拆除两年以上未重建、长期闲置；整户销户无继承人；村里公益建设征地并给予补偿；私自改变宅基地用途拒不整改 。户口进城者需注意，房屋灭失后不能重新翻建，宅基地将由集体收回。

简单来说，城里有房不等于失去村里住房，只要妥善维护老宅、不长期撂荒，自家宅院权益就有保障，遇到强行收回可向乡镇政府维权。