“严惩！” 房东性骚扰女租客，张开双臂说 “你长得挺好看，来让姨父稀罕稀罕你”，女租客拒绝后被拉拽，房东被行拘 5 天，事后租客夫妇起诉退租！

辽宁灯塔这起租房纠纷近日在裁判文书网公开完整判决，隔壁房东借着检修房屋的由头入室骚扰独居女租客，被警方处罚后还拒不退还租金押金。

租客夫妇一纸诉状维权，法院清晰划定租房安全底线，明确房东必须保障租客人身安宁。

租客杨某和丈夫於某续租赵某夫妇的房屋，两家仅一墙之隔，日常碰面十分频繁，杨某年纪比房东赵某小 28 岁，平日礼貌称呼对方姨父。

整套房屋年租金 6800 元，入住时另缴 200 元租房押金，提前预缴 2025 年 11 月至次年 3 月底取暖费 1649.7 元，夫妻俩原本打算长期稳定租住。

去年 11 月 12 日杨某独自在家，赵某两次找借口闯入屋内，第一次以送生活用品为由进门观察屋内只有杨某一人，短暂停留后离开。

没过多久他再次上门，谎称检修水管，进门立刻反手关门，完全不提检修事宜，张开手臂说出轻薄话语，上前直接拉拽杨某肢体。

杨某拼命挣脱冲出屋子跑到楼下，赵某还上前阻拦，劝说她不要把这件事告知家人、不要对外声张，试图掩盖自身不当行为。

杨某没有隐忍，当即前往辖区派出所报案，警方完整核实全部现场经过、取证双方笔录，认定赵某构成性骚扰，依法作出行政拘留 5 日的行政处罚。

事发第二天杨某夫妇就收拾全部物品搬离出租屋，主动联系房东协商退还剩余租金、押金和取暖费，沟通过程中还遭到赵某言语辱骂，协商彻底破裂后夫妻俩向灯塔市法院提起民事诉讼。

法庭上双方诉求形成鲜明对立，原告杨某夫妻要求解除全部租赁协议，全额返还已经缴纳的租金、押金、供暖费，三项费用合计 8649.7 元。

被告赵某夫妇当庭提出抗辩，拿租客没有交还房门钥匙作为理由，声称房屋依旧由租客管控，不同意解除合同，拒绝退还任何钱款，试图用钥匙问题规避自身责任。

法院调取警方行政处罚决定书作为核心铁证，赵某在出租房屋内实施性骚扰的违法行为证据确凿，不存在争议。

法官审理查明，租客搬离后不愿交还钥匙，根源是房东全程拒绝配合协商解约，不能反过来算作租客违约。

判决核心依据来自《民法典》相关规定，出租房屋的基础义务包含保障承租人居住人身安全、生活安宁，房东在租赁空间内实施骚扰，严重摧毁租客居住安全感。

租房用来安稳生活的核心合同目的已经彻底落空，租客具备单方合法解除合同的权利，法院认定租赁合同自性骚扰事发当日自动解除。

法官逐项核算未产生实际使用的费用，最终判定赵某退还剩余租金 2384.66 元、未使用时段取暖费 1518.6 元、全额押金 200 元，三项相加合计 4103.26 元。

原告主张全额退还所有已交款项缺乏法律依据，超出核算金额的诉求全部予以驳回。

结合法条梳理整件事两层关键普法要点，《民法典》1010 条明确，违背他人意愿的轻薄言语、肢体拉扯都属于性骚扰，不管是言语挑逗还是肢体触碰，受害人都能报警追责。

《治安管理处罚法》第四十二条也对干扰他人生活、猥亵骚扰行为划定拘留处罚标准。

租房这件事的底层逻辑更值得所有人看清，房东不能拿着房屋产权随意侵犯租客人身权益，居住安宁是租房最基础的需求。

一旦房东做出破坏安全的行为，租客不用等到租期结束，可直接单方面终止租赁关系，不用承担任何违约损失。

不少租房人群遇到房东骚扰只会自认吃亏、不敢报警起诉，这起判决给出清晰维权范本。

留存聊天记录、现场录音、警方处罚文书全部是有效证据，先报警固定违法事实，再通过诉讼追回剩余钱款，法律会站在保障人身安全的一方，不会偏袒存在过错的房东。

大家租房时如果遇到房东频繁上门、言语肢体骚扰，第一时间该收集哪些证据维权？