770万买的全新精装房，交付第一天墙脚就能长出蘑菇，开发商连夜撬地板、搬烘干机销毁证据。

7月6日，据新民晚报，业主邵女士一家定下这套宝山区大场镇的期房，四房两卫的户型，总价770万。整整两年时间，一家人攥着积蓄等着交房，本以为拿到钥匙就能搬进新家，没想到交付当天，推开门的瞬间，所有期待全碎了。

屋里的霉味直呛鼻子，站几分钟都觉得闷得慌，全屋墙面地面潮得发黏，摸上去全是湿气。最离谱的是北卧室的墙角，几朵蘑菇就从墙脚的缝隙里钻出来，实打实长在了全新的精装房里。正常人都知道，蘑菇得在长期潮湿、霉菌滋生的地方才能长出来，刚交付的新房出现这种情况，根本就不是小问题。

业主当场就拒绝收房，转头找了专业验房人员上门排查。等撕开墙布、撬开地板，底下的情况更吓人：墙体下半部分全是明显的水渍，地板基层密密麻麻长满了白色菌丝，整个霉变范围从地面蔓延到墙面。专业仪器测出来的数字更惊人，全屋墙体下部的含水率超过90%，远远达不到正常居住的标准。

按常理说，查出这么严重的质量问题，开发商本该第一时间出面，和业主、施工方一起查清漏水根源，拿出整改方案。可这家开发商的操作，完全反着来。

业主明确要求所有核查必须三方在场，先摸清基层受潮的真实情况再谈维修，对方嘴上答应，转头就趁业主全家外出的夜里，偷偷派人闯进房子里。

他们连夜撬掉了所有发霉的地板，把带着霉菌的旧建材全部清运走，又搬来大型烘干机，对着墙面地面整整烘了一整夜，就是想把潮气烘干，把渗水受潮的证据全抹掉。

等到第二天，工作人员照常上门沟通，还想装成什么都没发生过，蒙混过关。幸好业主请的专业监理及时发现，全屋地板都被私自换过了，这场连夜瞒天过海的操作，才彻底露了馅。

纸终究包不住火，地板拆换之后，房屋更深层的问题也藏不住了。有资深装修工人现场勘查后指出，这套房从地面基层到地暖管周边，全用纯石膏材料铺的，根本不符合行业施工标准。正常的精装房地暖施工，得先用水泥砂浆找平地面，再做后续的精装工序，才能保证地面稳固、防潮透气。

用纯石膏做基层，成本比水泥砂浆低很多，能省一大笔开支，但弊端也很致命：石膏排湿性能极差，地面渗进来的潮气散不出去，就会一直淤积在里面，反复发霉。

而且石膏基层和常规建材兼容性差，以后业主想改造房屋，得把基层全铲掉才行，清理难度大，还留着长期的居住隐患。这也解释了为什么业主自己通风、开地暖除湿折腾了一个多月，房屋地面湿度还是超过60%，墙体含水率接近50%，潮气根本降不下来。 事情闹到这一步，开发商和精装修施工方的反应更让人心寒。

开发商把责任全推给装修公司，说自己只负责协助沟通；装修公司承认有质量问题，也说会维修，可就是拿不出具体的整改方案，定不下完工时间，更不提赔偿的事。双方就这么来回推诿，把业主夹在中间耗着。

5月底双方坐下来协商，开发商负责人的态度很强硬，说购房合同里没约定这类质量问题的赔付，最多只负责维修。之前谈好的初步整改协议，签完字也成了空话，没有任何实质进展。

业主要求维修必须全程在场监督，要求出具漏水检测合格报告，这些最基本的诉求，全都被对方绕着弯子回避。维修工人总在夜里偷偷上门，白天业主在的时候，就说缺人手、排不开。

770万买一套房，对普通家庭来说，是掏光了几代人的积蓄，赌上了往后十几年的生活。卖房的时候，开发商打着央企的名头，宣传精工品质、交付零风险，真出了问题，第一反应不是担责解决，是藏着掖着、销毁证据，把购房者的权益踩在脚下。

买房的人要的从来不多，就是一套合格的房子，一个能安心住的家。连最基本的质量都保证不了，出了问题连直面问题的担当都没有，这样的企业，怎么对得起消费者掏出去的真金白银？

这事到现在还没个最终结果，业主还在等着一份能落地的整改方案，等着能踏踏实实住进新家的那天。可连最基础的居住质量都要靠曝光、靠反复维权才能争取，本身就已经足够荒唐。