辽宁灯塔，女子和丈夫租了套房，男房东比她大28岁。趁她丈夫不在家，房东两次摸上门说：你长得好看，来让叔稀罕稀罕！女子吓得夺门而逃，房东追到楼下看有监控，才收了脚，叮嘱她别告诉丈夫。女子没忍，立马报警，房东被拘了5天。出来之后，他非但没收敛，反而冲着女子破口大骂。女子不敢再住，提出退租，要求返还剩余租金、押金和取暖费一共8649.7元，房东一口回绝。女子告到法院，法官判了！


2025年3月，杨某和丈夫租下一套房，一年租金6800元。


房子紧挨着房东家，只隔一堵墙，平日进进出出，经常打照面。


房东赵某比杨某大28岁，杨某夫妻俩对房东夫妇，始终以长辈相待。


可谁也料不到，赵某老实相是假象。他见杨某面容姣好，心思顿时不正了。


25年11月12日，赵某趁杨某丈夫不在家，借口送东西、查看水管，两次走进杨某家门。


他跨进屋后，目光一扫，见没有旁人，顺手把门就给关严了。


他装模作样扫了两眼水管，转身就往门口一坐，杨某还没反应过来是怎么回事。


赵某迫不及待，先开了口：“你长得挺俊，来来来，让叔稀罕稀罕。”


杨某一惊，当即冷下脸来，一口回绝，甩去一句：“都这把年纪了，怎么还动这种心思？”


杨某拔腿就往门外冲，赵某伸手去拽，她猛地一甩胳膊，这才挣开。


赵某追到楼下，一抬眼看见小区门口装着监控，心里顿时发虚，这才赶忙收了脚，没再跟上去。


他追得上气不接下气，眼看撵不上了，只好朝杨某喊话：别告诉你丈夫，也不要往外声张，你回去就行，我保证再不来了。


可杨某越想越憋屈，不过是租个房，租金一分没少交，怎么反倒被男房东给盯上了？


她没犹豫，立即报了警。赵某随后被警方带走，行政拘留了他五天。


事后，杨某越想心里越后怕，打定主意不住这儿了，万一赵某事后报复，她犯不着硬扛下去。


她跟丈夫一合计，两人决定立马搬家。房东没法处，谁知道以后还能干出什么事来。


夫妻俩登门找到赵某，他们提出退还剩余租金、押金，另外提前交好的2025年，至2026年的取暖费，三笔加起来一共8649.7元。


可赵某被拘了一回，非但没反省，反倒记恨上了。一听两人退租，当场翻了脸，破口大骂起来。


他翻出租房合同，咬定杨某夫妇提前退租属于违约，又说钥匙没交回来，因此一分钱也不打算退。


双方谈不拢，杨某夫妇没再纠缠，转头收拾好行李，当天搬走了。


过了几天，杨某和丈夫商量后，一纸诉状把赵某夫妇告到了法院，要求解除合同，并退还未使用的费用。


赵某两口子则一口咬定，说杨某夫妇没交回钥匙，就等于还在占用房子，费用自然没法退。


然而，他们两人拒不认错，也坚决不肯退一分钱。


法院审理后认定，杨某夫妇早在25年11月12号，明确向赵某提出解除合同，次日搬离了住处。


至于钥匙没交回去，根源在于赵某先拒绝了退租和退款的要求。


更何况，赵某身为房东，租赁期内对杨某意图不轨，已被行政处罚。


他这一行为，可以说是动摇了租房合同最根本的前提，房东必须保障承租人安全居住的义务。


也就是说，违约在先的是赵某，杨某夫妇完全有权单方解除合同。


正因如此，一审判决，双方房屋租赁合同于2025年11月12日解除。


赵某夫妇需退还杨某夫妇2384.66元、取暖费1518.6元，以及押金200元。三项费用加起来，共计有4103.26元。


《民法典》租赁物危及承租人安全或健康，即便承租人签约时知情，仍有权随时解约。


房东这番作为，本质上就是把租住环境推到了危险边缘，租客要求解除合同，合法也合理。


不少人碰上类似事，总想着“多一事不如少一事”，要么忍了不敢报警，要么怕折腾自认倒霉搬走。


可杨某的做法才是在点子上，不惯着，不让步，只要她占理，绝不把权益拱手让人。


有评论说：为什么不反锁呢，租客租赁期间属于租户空间，房东没权私自进入，房东必须保障租户安全，更不能性骚扰人家，对一个有夫之妇来说，有点恐怖存在。

来源于：（裁判文书网）