【宋庄首开•熙悦京晏全维度测评】

通州新盘首开·熙悦京晏，全系赠送约1.8m进深的阳台和1m进深设备平台。79平的亮点是客厅拥有270°转角窗，西侧飘窗赠送得房率98%，只有20多套房。89平南向三面宽9.7m，厨房面积约10㎡，配备独立家政间。100平南向三面宽10.5m，得房率94%，客厅面宽4.15m，堪比120㎡大户型。113平四居面宽10.7m，客厅面宽4.2m，主卧拥有270°转角窗，得房率95%左右。132平是双套房四居，四叶草格局LDK一体化贯通，客厅面宽5.2m。主卧270°转角窗，得房率95%左右。153平层高3.1m，拥有独立电梯厅，主卫空间充足，客厅面宽6.4m，得房率98%。166平据说会做4+1格局，还有露台和奇偶层设计。

约2500平邻里中心，健身、私宴、瑜伽、篮球应有尽有；2000平全龄泛会所包含四点半学堂、儿童活动室、第二生活客厅。80米社区界面，应该是目前通州最宽；30m公园绿地前场景观，31-67米楼间距，观景体验好。

配套有友谊医院、安贞医院；十一学校和配建幼儿园；商业有宋庄首开long街、山姆超市。地铁算是短板，M101/M102号线建设中，目前依赖公交+自驾。项目单价3.6万起，副中心高性价比四代宅，值得一看。 北京