自治小区与物业无关，只有大型公共服务场所和将定高大上的建筑场地管理必须配备专业化服务的物业。

1. 分类施策，拒绝笼统化评判
30层以下中小型小区硬件运维压力小、业主协调门槛低，完全支持彻底抛弃捆绑式商业物业，走自主自治、分项零散采购服务的路子，彻底切断开发商绑定物业、强制全员摊费、私吞公共收益的资本盘剥；
高层千户大型小区只保留业主自主招标的特种设备专项维保队伍，只解决电梯、消防、配电这类法定强制安全需求，杜绝全套打包垄断收费，守住安全底线的同时不滋生牟利空间。
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2. 统一根除双重剥削的底层制度设计，不分小区通用
一是硬性划清公私权责，公安、消防、应急、城管全域公共安全执法、巡查、救援职责全额归还政府，杜绝百姓交税之外再掏物业费重复买单，整治基层公权甩锅；
二是彻底破除地产前置物业垄断，把小区治理模式选择权、公共资产处置权、收益管理权完整交还全体业主；
三是建立强制收支公示、审计惩戒机制，抬高侵占业主公共资产、虚增运维成本的违规代价，从制度上压缩资本灰色牟利空间。
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3. 最终目标：还给民众自主、减负、省心的生活状态
不再让老百姓被动接受垄断服务、承担双重公共治理成本、耗费大量时间精力艰难维权；有条件自治的小区完全自力治理，高层小区仅保留刚需专业技术服务，真正消解依附商品房小区滋生的民生压榨链条，理顺群众、基层政府、市场服务主体三方合理边界。