划定小区后，单位房移交物业公司，最大的危害就是小区破烂不堪，蚊虫肆虐，狗屎常见。

一、物业统一管理滋生蚊虫泛滥的现实根源

1. 消杀敷衍，压缩消杀成本牟利
完整的小区灭蚊需要定期疏通地下化粪池、清理积水井、绿化带积水、楼道积水、垃圾桶消杀。物业公司为多赚利润，大幅减少消杀频次，只做表面应付；积水坑、排水井常年不清理，形成蚊虫持续繁殖温床。
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2. 权责模糊，遇事互相推诿
楼道积水、阳台杂物积水、地下车库积水，业主找物业消杀，物业推给环卫、环卫推给社区；无专人定点巡查积水点位，蚊虫滋生源头长期无人处置。
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3. 统一托管模式“一刀切”，服务缩水
大片小区打包给一家物业，保洁、消杀人员配置不足，绿化带、地下室、楼道边角成为管理盲区，积水、落叶、垃圾堆积，蚊虫成倍滋生。