九亭码农，2021年高位上车，6.2万单价抢的贝尚湾89平。总价551万，首付165万，贷款386万。

到了2026年7月，同户型挂牌硬撑4.5万没人问，真实成交已经掉到4.0万，总价356万。账面上跌了195万。首付165万全埋了，还倒贴30万本金。

月供1.9万照还不误，哪怕2026年LPR降了几轮也救不回缺口。小区车位从20万跌到11万，想割肉跑？中介说现在九亭次新挂牌量堆到天上去，同小区挂低的已经卷到3.8万，看了半年带看是个位数。

他说现在每天坐9号线从九亭进站，路过泗泾那一站心里更凉——

2021年嫌泗泾远多花200万买“北九亭溢价”，2026年一看对面同户型只值240万，一站路差价生生熬成百万级智商税。