泗泾补跌回2019：一个9号线漕河泾码农的210万是怎么在2026年继续缩水的

泗泾码农，2020年上车，4.5万单价买入金地自在城89平。总价400万，首付120万，贷款280万。

撑到2026年7月，同户型挂牌硬守3.8万没人接，真实成交已经砸到 3.5万，总价 311万。比起2021年近5.3万的峰值，账面累计蒸发190万；即便对比买入价也缩水89万，首付120万灰飞烟灭，算上已还本息相当于倒贴70万现金流。

月供1.5万照还不误，哪怕2026年存量房贷利率降到 3字头、公积金进入2字头 也填不上坑。小区车位从15万跌到8万，想割肉跑？一看链家后台金地几期合计挂牌超百套，法拍房3.2万先击穿底线。

他说现在每天坐9号线，从泗泾站挤上车看着窗外的松江南站配套工地都觉得讽刺——

2021年吹的TOD招商时代潮派（花园城）拖到2026年底才勉强要开，房价却先一步把未来5年的预期跌完了。