租了18年的房退租房东要求恢复如新 租客租住房屋十八年，退租后房东提出高额赔偿诉求，要求将房屋恢复至全新状态。法院审理明确，长期居住产生的自然损耗不应由租客承担，最终酌情判定合理赔付金额，同时判决房东退还租房保证金。