物业合同简陋怎么办？教你如何应对
前几天写了合同这个笔记之后很多宝子反馈他们的物业合同非常的简陋，大概就是只写了收费多少钱，然后对于服务项目什么的并没有写清楚。

不要慌可以看看应对方法！看完记得收藏哦！

首先物业合同的重要性在给大家强调一下，大家可以看看我之前的笔记，物业合同是双方的，规定了物业的服务标准，也是物业用来向业主收取物业费的标准。

比如我家的情况

物业拿合同起诉我不交物业费，同样我拿着合同告诉他们没有履行合同义务，因为我家这份合同里面明确写了物业有义务去维修我的房顶(公共区域)，那他告我我也有权力反诉去告他。

回到问题开头，有些宝子们的物业合同非常简陋，那该怎么办呢？只写了了物业多少钱收取物业费，没有写服务？

这时候我们就要从法律层面来解决这个事，你不写不代表业主就同意只收费不服务对吧？

民法典942条就是专门来约束物业的！

民法典第942条:物业对共有部分有维修义务、有安保义务、有维护公共秩序的义务。这些义务，不需要合同再写一遍。合同里没写修屋顶，法律也规定了物业有维修义务——屋顶是共用部位，就是物业该管的。合同里没写安保，法律也规定了物业要保护业主的人身财产安全。这些法律都规定了物业应该怎么做！不是不写到合同里就不用服务的。

再就是物业的约定，可以看一下民法典的938条第二款：物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，是物业服务合同的组成部分。物业在宣传时说过的“24小时维修响应”“五星级服务”，就算合同里没写，也算数。当然这部分需要你自己留存证据！

好了，大家有什么问题可以在评论去区讨论哦，我也会把我自学到的知识分享给大家！后面会继续分享我的维权实操，记得点个关注哦，我是美玲，咱们下期见！
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