核心观点：存量时代来临，未来楼市增长不靠新建，靠城市更新与存量盘活

楼市底层逻辑彻底换赛道！《求是》指明：增量建房落幕，存量改造是下半场主线

2026年《求是》多次提及住房供需新格局，房地产正式从增量开发迈入存量运营时代。

文章明确两大转型方向：控增量、去库存、优供给，减少低效新建住房，发力存量房产盘活、城市更新。对普通人的3个实际影响：

1、老小区持续改造升级，加装电梯、配套完善，老旧优质房源价值回升；

2、存量二手房流通扶持政策增加，置换交易成本持续降低；

3、新建住宅大幅提质，低端刚需大盘逐步减少，改善品质住房成为主流。

过去买房看新区规划，下半年起买房重点看片区更新进度、现有成熟配套。

房地产不再靠盖新房拉动经济，而是盘活千万家庭手里现有房产资产。

你家小区有没有启动老旧改造、加装电梯？
城市更新 存量房时代