房价还会新一轮暴涨吗?我觉得很难出现全国普涨的情况。从数据看,6月70城房价中涨价城市数量创近两年新高,北上广深二手房连续多月全线走高,5月全国百城新房均价也微涨0.16%。但这并不意味着全面暴涨。
如今新房上涨主要是因为开发商倾向建市中心改善型住房和高端洋房,低价位刚需房减少,价格平均后显得新房整体涨了。而且三四线城市库存压力大,只有一线、强二线主城区优质住宅有稳步上行基础。所以,房价不太可能迎来新一轮全国性的暴涨。
要全国性房价暴涨,必须收入全国性暴涨,从目前来看,全世界经济增长普遍放缓,外需走弱,这种可能性目前很难出现。
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