快讯！日前，西安住建局官网公示了曲江新区二期“中铁·云岫曲江项目”新一批房源的价格，均价28434.52元/㎡！

中铁·云岫曲江项目位于西安市曲江新区公田三路以东、公田四路以西、航天大道以北，占地面积约65亩，容积率1.7，绿地率约35%，共规划15栋6-8层的纯洋房（其中6层7栋，7层2栋，8层6栋）。

产品端打造189㎡、248㎡、289㎡三大奢阔户型，其中248㎡户型独创双U全景舱实现360°环幕采光，辅以近6.6米超高挑空光厅与空中浮岛花园，打破室内外界限；创新双动线入户设计，平衡家庭欢聚与独处静思的双重生活状态。

项目周边配套完善，尤其是生态可算是项目的一大优势；南侧紧邻由中铁置业代建的约40亩云岫公园，北侧紧邻曲江电竞公园、曲江城市运动公园，西侧大华社区公园，东侧还有花影公园；
教育资源上，项目西侧是曲江第三小学，东北侧是曲江第三小学（东校区）以及曲江第三中学（与曲江第二中学携手组建了“名校+”教育集团）。

此外，社区配备近4000㎡下沉庭院+业主私享会所，集泰悦SPA疗愈、高端铁板私宴、恒温泳池于一体，承载塔尖圈层的身心休憩与社交需求。

本次价格公示，项目公示了3 楼 一栋楼的价格，层高6层的洋房，户型面积区间221.04㎡-249.43㎡，毛坯均价28434.52元/㎡，总计24套毛坯房源。

项目劣势是，距离西安地铁4号线（航天大道站/金滹沱站）等轨道交通站点约2公里，步行距离较远，日常通勤高度依赖自驾。同时，项目周围商业配套待完善，周边3公里内虽有部分商业，但项目周边目前缺乏大型成熟商业，日常消费依赖周边社区或曲江二期其他区域，部分配套需等待区域进一步成熟！