我们都知道，近年合肥房地产市场发生了非常多的变化，除了市场行情的波动，购房者的需求、置业心态也都有所不同。而最能直观反映市场真实热度的，莫过于二手房的销量榜单。

班长整理了贝系2022年到2026年2月的二手房销量榜，看看这些年，合肥二手房销量榜究竟出现了哪些变化？又有哪些小区能持续稳居榜单前列？（仅贝系，非合肥所有成交，仅供参考）

2022年

2022年贝系二手房销量排名第一的是恒大城，共成交了132套；紧随其后的是新站区的当代MOMΛ未来城、新站区的朗香书院、北城的恒大帝景、肥西的信地华地城、新站的淮合花园、肥西产证/经开学区的禹州华侨城、肥西的华南城等小区，2022年成交量前10小区门槛为68套。

由于2022年合肥二手房价格还处于高位、新房热度高，新站和肥西的一些刚需盘占比明显比较多。

2023年

2023年贝系二手房销量排名第一的，依然是恒大城，共成交了111套；蜀山区中海原山以97套排名第二，肥西信地华地城成交93套排名第三。

之后有长丰的恒大帝景、经开的绿地滨湖国际花都、庐阳的中铁国际城、新站的当代MOMΛ未来城、肥西的禹洲天玺、政务的保利香槟国际、经开的世茂翡翠首府、高新的祥源城和百商悦澜山等小区，2023年成交量前10小区门槛为72套。

2023年一些热门区域的刚需小区/房源开始下行，和2022年相比，庐阳、高新的一些小区开始出现在前30榜单上。

2024年

2024年较2022-2023年的变化非常大，排名第一的小区变成了世茂翡翠首府，全年在贝系成交了127套；政务区的保利香槟国际成交了110套排名第二、禹洲天玺成交了107套排名第三。

后面还有高新区的海亮九玺、馥邦天下、祥源城、祥源金港湾、蓝光雍景半岛，滨湖区的滨湖假日翰林园、滨湖万科城、滨湖世纪城春融苑，政务区的凯旋门，本部学区房通和易居同辉北苑和西园新村等小区，2024年成交量前10小区门槛为81套。

可见随着市场持续下行，此前一些价格高企的热门区域/小区成交量开始出现明显上涨。

2025年

2025年排名第一的是滨湖假日翰林园，这是46中单本部学区房，在贝系全年成交了131套；排名第二的是肥西的禹洲天玺，成交了103套；高新区蜀西湖板块的祥源金港湾以100套排名第三，2025年成交量前10小区门槛为86套。

这一年，榜单上依然以刚需盘/房源为主，且高新区蜀西湖板块的小区的占比很高，成交非常活跃。

2026年

2026年截至2月，成交量最高的是滨湖假日翰林园，在贝系成交了26套；自2025年起，这个小区的成交量表现一直很优异。

排名第二是瑶海区荷塘家园一期，这是一个新面孔，在瑶海万达南侧，是安置房项目，共成交了23套。之后是师范附小+46中双本部的春晖园，包河区的宝利丰广场，蜀山区的西园新村等小区。

由于接下来就是报名季，学区房的占比较高，和全年数据还是有差异的。

总体上看，近年随着房价持续下行，一些热门区域的刚需盘成为很多普通购房者的选择，类似滨湖假日翰林园这种有学区、配套成熟的小区，很受欢迎。