【想成立业委会？老牛把流程给你捋清楚了——通宝大厦怎么成的，水岸阳光卡在哪】通宝大厦微头条跑了12万展现，评论区问得最多的就是：“我们也想成立业委会，到底怎么弄？”

老牛今天把流程捋清楚了，分三步走。

第一步：先找人——5个以上业主联名申请

成立业委会的第一步不是跑街道办，是先找到一批愿意一起干的人。

根据《海南经济特区物业管理条例》，5名以上业主联名就可以向街道办或区物业主管部门提交书面申请。通宝大厦能成事，不是先研究法律条文，是9个人先站出来了。

关键是：先凑够5个人，把申请递上去再说。很多小区卡在“等别人牵头”，一等就是好几年。

第二步：走流程——成立筹备组→召开业主大会→选举备案

提交申请后，街道办核实条件后指导成立筹备组。筹备组的核心工作是：

1、 确认业主身份和投票权数
2、拟定《管理规约》和《业主大会议事规则》草案
3、 确定业委会候选人名单
4、 确定首次业主大会的时间、地点和表决事项

筹备组成立后，要在规定时间内召开首次业主大会，表决通过《管理规约》和《议事规则》，选举产生业委会成员。

选举产生后，30日内到区物业管理主管部门备案，业委会正式生效。

海口龙华区已经推出了 “信用+业委会”线上办理模式，筹备组设立、业主身份认证、表决投票、备案等全流程都可以在线上完成，业主不用线下跑腿提交材料。

第三步：抓关键——流程不复杂，难在“有人牵头”

《海南经济特区物业管理条例》写得清楚：街道办事处应当推动业主设立业主大会、选举业主委员会。流程是透明的，街道办有指导义务。

成立业委会的核心难点，从来不是流程复杂。

通宝大厦：2023年4月1日，150票全票通过自治方案，清退原物业。9个人先站出来了，全体业主参与了投票、承担了责任。

水岸阳光A区：喊了三年换电梯，连业主投票都没真正组织过。物业贴了三年公示——“大部分业主不同意”，谁统计的？怎么统计的？没人知道。

差别在“有人站出来” ——有人牵头，流程就走得通；没人牵头，贴三年公示也换不了电梯。
老牛想说的是：成立业委会，关键不是流程多复杂，是有没有5个人愿意先站出来。

你家小区有人在牵头成立业委会吗？卡在哪一步了？评论区唠唠！（图源1：海口市龙华区营商环境建设局；图源2：南海网/新海南客户端）业主委员会 业主自治