作为合肥东部新中心核心承载片区，瑶海龙岗板块近期再迎实质性建设利好。备受片区关注的智新创谷产业园项目，正式进入规划方案批前公示阶段，从纸面规划逐步迈向落地建设阶段，为片区产业集聚、人口导入再添核心砝。
精准区位占位，锚定东部新中心主干道节点
智新谷产业园坐落于瑶海区淮南东路与大众路交口西南角，项目划分为A、B两大开发地块。
从片区路网格局来看，项目北侧紧邻已通车大众路这条纵向主干道，横向规划水东路、规划淮南东路未来建成后，将直接打通片区东西向通行效率，快速串联龙岗生活区、周谷堆农贸商圈以及青年活动中心片区。
轨道交通层面，项目坐拥双规划轨交红利：南侧临近已运营地铁6号线，远期规划地铁9号线途经片区，公共通勤通达老城核心区、滨湖新区等主城板块。周边成熟居住社区连片分布，合肥市四十八中、师范附小等优质教育资源落地，人居配套已经成型，产业园建成后可实现产业人口、居住人口双向赋能。
23.69万方大体量产业园区，高标准现代化楼宇组团落地
本次公示明确项目两大地块建设规模：A地块总建筑面积13.26万㎡，B地块总建筑面积10.43万㎡，整体总建面达到23.69万㎡。
从项目效果图可以看出，园区采用现代化玻璃幕墙高端办公楼宇设计，两栋地标高层写字楼搭配多层独栋产业研发楼栋组团布局，屋顶同步配套光伏设施，践行低碳绿色建设标准。园区内部搭配大面积滨河生态绿地，东侧紧邻滨水景观带，打破传统产业园封闭建设模式，兼顾办公研发、休闲生态双重属性。
园区整体规划适配科创型企业、总部型机构、高端生产研发类业态入驻，建成后将填补龙岗片区高品质专业化产业载体缺口，进一步完善东部新中心产业结构，摆脱单一居住属性，实现产城融合发展。
公示细节明确，项目进入落地倒计时
根据合肥市自然资源和规划局官方公示文件，智新创谷产业园规划方案批前公示周期为2026年7月20日—7月28日，共计7个工作日。
市民可通过合肥市自然资源和规划局官方网站、项目现场两大渠道查看详细规划内容；如有相关意见，可通过书面邮寄、指定电子邮箱两种正规渠道反馈。公示结束并完成最终审批后，项目将稳步推进后续开工建设工作。
产城融合持续加码，东部新中心发展逻辑逐步兑现
近些年东部新中心建设稳步推进，从市政主干道新建改造、优质中小学落地，到大市场集群成型、公共卫生医疗中心投用，片区配套从基础生活配套向高端产业配套稳步进阶。
智新创谷产业园的落地，正是片区产城融合发展的关键一环。一方面能够吸纳科创类企业落地，带动本地就业岗位增加，留住年轻人口；另一方面产业集聚将持续拉动片区配套迭代升级，长期利好周边居住板块价值提升。