【通宝大厦4个月走完成立流程，水岸阳光3年还在贴公告——差别在第一步】海口两个小区，差别大得让人叹气。

先说成了的那个：通宝大厦。

建成近30年的老小区，2023年4月1日，150票全票通过自治方案，清退原物业。不是9个人单干，是全体业主投票决定的。

怎么做到的？第一步：有人先站出来了。9名热心业主组建物业服务处，退休党员、退伍军人、老记者、老工人都有，平均年龄超过60岁，其中4人年满70岁。他们不是等别人牵头，是先把自己豁出去了。

4个月，从申请到全票通过。物业费只收1元/平方米，停车费、充电费都是周边最低。盘活楼顶基站、闲置房屋、公共车位，3年创收70余万。7月11日，180户业主分红——大户型4133元，中户型3481元，小户型2271元。4部电梯全部更新，监控从13个增加到30个。

再看没成那个：水岸阳光A区。

2010年交付的小区，比通宝大厦还新。电梯修了不下5次，还是嘎啦嘎啦响。检测检验时间停留在2026年3月之前。

物业2024年贴公告说要换电梯，2025年贴了，2026年又贴了——“三年了，还在公示”。业主魏先生说得好：“仅仅一个月不到时间，它就放出消息说大部分业主不同意更换电梯，我觉得这是个天大的笑话。我们只贴了一张纸而已，没有任何通知了。”

消防通道被电动车堵死，楼道堆满旧家具，消防设施缺这少那。公共收益？从来没给业主算过明白账。

差别在哪？

差别在第一步：有没有人愿意先站出来。

通宝大厦有9个人先站出来了，4个月走完了流程。水岸阳光A区连5个人联名申请都没有，3年过去了还在贴公告。

成立业委会的第一步，不是研究法律条文，是先找到5个人愿意一起干。《海南经济特区物业管理条例》规定，5名以上业主联名就可以向街道办提交书面申请。流程是透明的，街道办有指导义务。

通宝大厦150票全票通过，表面看是流程顺利，实际上是9个人先站出来了；水岸阳光三年换不了电梯，表面看是物业不配合，实际上是连愿意牵头的人都没有。成立业委会的核心难点，从来不是流程复杂，是有没有人愿意先站出来。

你家小区有人在牵头成立业委会吗？成了还是卡了？评论区唠唠！（图源1：人民网－海南频道/记者李学山；图源2：直播海南/搜狐）业主委员会 业主自治