楼市没有增量，房子变旧了，还是会贬值的。
国内除了北京、上海等城市的核心区域在过去几十年里面没变过以外，很多二线城市的核心区都发生了变化。
而当核心区域发生了变化以后，之前觉得房价有支撑点的房子，就会缺少支撑点了。
又因为这些区域没有了增量，所以这些区域的房子变旧了，就会贬值。
老房子不贬值的核心要素，是地段，要是地段变了，这个核心要素就没了。