还在说美国老人退休后可以downsize换小房子住省钱呢…结果人家boomers是升级更大的住房

部分boomers还是太有米了。

WSJ：美国富裕婴儿潮世代（Boomers）正在改写退休剧本——退休不是换小房，而是换更大的房。

1. 传统”退休缩小住房（downsizing）“正在失效过去普遍认为退休后：

* 孩子搬出去* 房子太大难维护* 卖掉大房换小房，释放现金养老

但现在越来越多富裕 Boomers 反而：

* 买更大的房子（upsizing）* 或花钱扩建现有住宅

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2. 财富结构改变了他们的选择Boomers 掌握美国绝大部分财富，因此：

* 利率高、房价高，对他们影响较小* 对年轻人来说买不起的房子，他们依然负担得起

目前他们仍然是美国最大的购房族群。

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3. 疫情改变了退休生活方式Covid 后很多人重新思考：

* 希望子女、孙子回来住得舒服* Remote work 让成年子女可以待更久* 更重视家庭聚会空间* 希望最后几十年住进真正喜欢的 Dream Home

所以房子不只是居住空间，而是整个家庭生活中心。

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4. 数据显示趋势正在形成根据美国房地产经纪人协会（NAR）：

61–70 岁买房者中：

* 2016 年：只有 4% 因为需要更多空间而买房* 现在已经增加到 7%

虽然 downsizing 仍然人数略多，但 upsizing 成长速度很快。

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