手里这套小开间，是我前几年脑子一热接的盘。当时看中总价低、不用摇号，想着先占个坑以后置换。

结果行情一转，同楼栋先有挂18万的，我看没人买，咬牙挂15万；没过俩月，隔壁又挂15万，我直接砍到13.5万。中介劝我再等等，可我每个月商水商电加物业费扔进去小一千，租售比算下来还不如存余额宝，真耗不起了。

最后13.8万签字过户，买家在微信上发"哥你这价太香了"的表情包，我回了个笑哭。账面上本金加利息前后搭进去快25万，这一单净亏11万出头，几年白干。

钱到账那一刻我没心疼，反倒像戒了件一直戒不掉的事——终于不用半夜刷App看同户型又降没降，不用接中介"姐你再让五千立马签"的电话。

业主群炸是意料之中的。有人甩截图说"你这一锤子把咱们楼锚点砸了"，有人@我让我"有点小区责任感"。我没吵，只回了一句：我月供断供那个月，群里有谁问过我一句"差多少我帮你垫"？没有。那会你们都在聊车位涨价和物业换花圃。

商住公寓这东西，40年产权、交易税费高、不能落户、二手接盘侠越来越少，本来就是楼市里流动性最差的那一档。机构统计过，很多城市商住二手成交同比跌了九成多，去化周期拉长到几十个月，远郊小公寓更是能成交就已经赢。

所以别跟我谈什么"拉低小区身价"，我是卖我自己的负债，不是卖你们的面子。绳子勒的是我脖子，松不松口只有我自己知道。

现在拿着这笔钱还清尾款，卡里剩几万块活钱，不用再给银行打工。至于邻居们骂不骂，随他们——房子是我的烫手山芋，又不是他们的。我管不了别人账面好不好看，我只管自己夜里睡不睡得着。小公寓 商住公寓 割肉卖房