香港主体经济香港股市香港楼巿银行金融 「香港楼市反弹 ｜今年上半年13795宗二手獲利個案 平均每宗帳賺299萬港元..」香港樓價反彈，由去年低位至今反彈18%，不少業主止賺離場。中原樓市大數據顯示，今年上半年20,270宗二手成交，當中13,795宗獲利，總獲利金額達412億元，平均每宗帳面賺299萬元，平均賺幅55%。

今年上半年，二手賺價最多為有「亞洲樓王」之稱的山頂 Mount Nicholson，該豪宅1期6號洋房，實用面積9,455方呎，今年1月以10.39億元售出，呎價109,889元。原業主2016年斥資8.3億元購入，當時創下全港屋苑式洋房成交價新高，呎價87,784元，持貨10年升值2.09億元或25%，成為上半年「賺錢王」。至於賺幅最高是來自一個市區舊樓單位，為土瓜灣馬頭角道113號2樓單位，樓齡67年，獲市建局以474萬元收購，較原業主2000年買入價30萬元升值近15倍。

上半年原業主持貨期平均912天，最短更只有半個月。土瓜灣木廠街錦堂樓一單位，面積347方呎，投資者4月14日以300萬元買入，持貨30日以328萬元「摸出」，短短16天賬面獲利28萬元或9.3%。

如果以屋苑劃分，上半年多達8個屋苑錄得逾百宗獲利個案，將軍澳日出康城錄306宗最多，平均每宗賺176萬元；緊隨其後是西沙 Sierra Sea 及天水圍嘉湖山莊，各錄202及154宗，平均每宗賺119萬及247萬元。值得注意的是，在13,795宗獲利個案中，有1,601宗是在2024年2月港府全面「撤辣」後購入，佔整體獲利成交逾一成，平均每宗獲利84.7萬元，平均賺幅15%，反映撤辣後入市的買家已有不少成功獲利離場。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，樓市展現強烈的財富效應，相信不少業主在賣樓獲利後將帶動新一輪「賣樓再換樓」熱潮，進一步刺激整體物業市場的交投量。若樓價企穩，下半年獲利比率有望重返7成水平。不過，樓市蝕讓情況依然嚴峻。受高位入市影響，今年上半年共錄得6,308宗蝕讓，按年升近四成，創2008年金融海嘯後新高，佔整體交投約三成，反映短線半新樓業主沽售壓力依然巨大，樓市乍暖還寒。（圖1及文來源：BossMind）2026年7月23日星期四下午..

相關新聞：香港《楚撚記大排檔》及香港地產發展商《樂風集團》創始人：周佩贤小姐 （Carol Chow）周佩贤曾被评为卓越领袖才俊 詳文入微博連接：网页链接

内地股市股票科网股科技股金融房地产港元人民币银行AI人工智能电商财富财经即时娱乐新闻娱乐圈电影……… 香港