房价变化最大的十大城市：

第一、温州：-46.2%。属于二线城市
第二、郑州：-36.1%。属于新一线城市
第三、青岛：-36.1%。属于新一线城市
第四、石家庄：-34.5%。属于二线城市
第五、天津：-32.2%。属于新一线城市
第六、惠州：-30.7%。属于二线城市
第七、东莞：-29.7%。属于新一线城市
第八、中山：-27.8%。属于二线城市
第九、贵阳：-27.4%。属于二线城市
第十、烟台：-27.2%。属于二线城市

聊起上半年的房地产市场，大家总能看到完全相反的说法，有人说房价还在跌，不少城市的市场确实还在深度调整；也有人说市场已经反弹，一线城市和部分强二线的高端楼盘甚至出现了“日光”抢房的情况，两边说的其实都不算错。

中国房地产从来不是一个统一的市场，不同城市、不同区域的差距大到没法用平均数据一概而论，硬把南北天气取平均值根本没参考价值。

但全国性的整体数据依然能看清大趋势：2026年上半年开发投资同比降18%，新开工、竣工面积跌幅都超过两成，新房销售面积和销售额也双双下滑，销售额跌幅比面积更大，说明全国层面房价的压力还没松。

这些实打实的数据摆在眼前，说明开发商对未来的预期依然偏谨慎，全国新房市场还没真正见底，整个行业仍处在深度调整的阶段。