房价涨跌，汇率也是参考因素。过去 7 年（2019-2026）日本全国房价平均涨约40%-50%，东京核心区大概涨70%-80%，而地方非核心城市持平或下跌的也很多 。但在汇率上，日元对人民币跌去了40%，日本资产对人民币资产是变便宜了。所以，日本很多地区的房价上涨，相对于国人来说，涨了个寂寞。有些知名经济学家还劝年轻人要去日本发展云云，可能收入还行，最后融入不进去再回国，换成人民币也没啥了。也不必听一些移民中介的，总体没有什么投资价值，这还没有考虑各种摩擦成本等。国家强大了，本币购买力会强，表现也不会弱。普通人永远要和国家站在一起！