7月淡季 二手房行情还算稳 不容易1、先说大市数据本周二手房成交为1349套，环比上涨6%。从趋势看，豪宅改善类二手房明显占比下降很多。尤其是以二改为主的狮山和园区湖东，奥体，这些次新房的网签量大幅缩减。从趋势看，园区主要受到新盘苏州道壹号的影响，而狮山如建发禧宸的单价仅3万左右，也分流了看狮山二手房的改善客户。2、说微观项目姑苏区 双成巷 又成交了好多套，我查了一下单套才40多平米一套然后直接在姑苏区直系亲属存量房买卖签约处签约的应该是直系亲属的赠予类似姑苏区卖的蛮好的就是 世茂运河城 上周8套 单价也就2万多一点了然后就是老破小 什么三元新村毕竟超大的新村，还是有买7套 彩虹新村5套 彩香新村5套劳动路的海胥澜庭4套，这个算二改了，平均成交面积是140平米了说说吴江太湖新城 这个板块说的少，其实二手交易的量也不低。但是其实板块绝对库存是很高的，看了看上周大概有71套成交。吴江太新一直走量的是绿地半岛印象 7套，其次是新城的湾上风华6套 枫丹壹号6套吴中区 从板块说 郭巷大概52套，中海的山湖一号5套 值得指出的是 独墅岛成交了一套别墅587平米吴中另外一个大头是木渎板块，28个项目贡献了50套成交 诚河新旅城贡献了6套 大成郡成交4套 也有二手别墅成交 天邻风景 成交1套 354平米的 姑苏桃花源（木渎的）成交一套242平米的园区的情况莲花帝国成交7套 其他就比较平均了 招商文禧成交一套153平米的 万科朗拾成交1套186平米的看看双湖吧，一些老登盘成交的 如金水湾花园成交一套 431.73的独栋别墅怡和花园的一套280的是平层，不是低密度中海的御湖熙岸 成交一套300.22平米的联排再看奥体，颐和源璟4套 颐和玲珑3套 唐宁府3套 林溪雅苑2套 仁恒海和云庭2套 上东区Pro1套 今天就这么多了 结束