果然被我猜中了！
如今香港演员日子不好过，
周润发山顶豪宅4年无人接盘，
影帝忍痛降价六千万卖楼，
这已经是发哥一年内第二次卖楼了。

7月30日报道，连影帝周润发都扛不住了。一套山顶豪宅，挂了四年没人要，硬生生从2.2亿港元降到1.6亿——整整砍掉6000万。

6000万是什么概念？够在香港普通地段买好几套房了。可发哥这套房，降价降得让人心疼，还是没人接手。

这已经是周润发一年内第二次卖楼了。今年4月，他刚把西半山嘉景台一个中层三房单位以750万港元卖掉——那是他和太太陈荟莲1995年花392万买下的婚房，持有了整整31年。账面上赚了358万，但仔细一算，31年啊，年化收益率低得可怜。

可这次山顶这套，就没那么好运气了。2022年10月首次挂价2.2亿，市场反应冷淡；2024年底降到1.95亿；2026年7月，又一次狠心砍到1.6亿。四次降价，累计6000万没了。

这套阳光花园洋房，实用面积2547平方英尺，带2000平方英尺花园和700平方英尺天台，前临南区无敌海景。

周润发2010年以1.28亿买入后还做了全屋全新装修，但十六年来从未入住，也从未出租。花大价钱装修好了，一天没住过——如今却要亏着卖。

你说心不心酸？有人说，发哥是圈里有名的“楼王”，名下最少7个住宅单位加一块地皮，遍布山顶、九龙塘、太子、西贡，市值超过10亿港元。一套房子降价6000万，对他可能不算什么。

但问题是——连影帝的房子都卖不动，普通香港演员呢？

你根本想象不到。61岁的吴启华，演了半辈子戏，《妙手仁心》里的程至美迷倒多少人。结果呢？前段时间他出来宣传新剧，当着所有媒体的面苦笑说：“别说10亿，1亿都没有，我好穷。”他搬去大湾区住，原因简单得让人难受—— “香港的房价太高了，我根本买不起。”

60岁的视帝林保怡更扎心。红了14年，演了38部电视剧，到现在还在香港租房子住。

陈伟霆今年5月到6月，两个月内接连卖掉两套香港房产，套现近3000万港元。其中一套22平米的“纳米楼”，是他2011年咬牙买下的第一套完全靠自己挣来的房。如今说卖就卖。

有人说，这些明星卖房各有各的原因，不能一概而论。可如果市场真的好，谁愿意一而再再而三地降价？

据香港《信报》报道，从今年4月起，山顶传统豪宅地段已经录得至少8宗豪宅放盘减价个案。最狠的一套从8.9亿直接砍到6.73亿，降了24.4%。

这不是某一个人的问题，是整个香港楼市在降温。

有人说周润发卖房是为了做慈善——他和太太早就说过要把全部身家捐出去。也有人猜他是不是缺钱了。但我觉得，最值得琢磨的不是他为什么卖，而是为什么卖了四年都卖不掉。

演艺圈从来都不是稳赚不赔的行业，行业红利消散之后，所有人都要直面现实。曾经万众追捧的香港影视圈，如今只剩少数头部艺人还能维持体面，绝大多数底层演员挣扎求生，想在香港拥有一套属于自己的房子，早就变成遥不可及的梦想。

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