两个问题：
1.业主倾家荡产的买了房子🏠，这个房子是业主说了算，还是物业说了算？物业到底算一个什么组织？是负责管理业主的，还是服务业主的？
2.国家有没有条文规定，物业可以收取装修保障金？如果有，按照法律规定执行。如果没有，就不要乱收费？