青岛楼市：
核心海景板块的降价轨迹十分清晰：
奥帆广场中心，去年从3.7万跌到3.3万，今年上半年继续下行到3.1万，半年再跌2000元；
雕塑园板块，去年4.5万降至4.2万，今年上半年进一步跌到4.1万，依旧没有止住调整步伐。
虽然对比前两年，当下青岛房价的下跌幅度已经收窄，但下跌趋势并未反转。现在青岛不少二手房越来越像消费品，不会出现暴跌，但楼龄带来的折旧损耗一直在体现，隐性价值持续缩水。
整个市场极度分化，唯独海边独栋别墅表现硬气。依靠海岸线不可复制的稀缺属性，加上业主大多购入较早、资产实力雄厚，不急于抛售，这部分豪宅稳住了价格。除此之外，市面上绝大多数普通二手房，都在被动降价寻找接盘客户。
青岛楼市想要重新迎来上涨，最终还是要看，过去城市规划描绘的蓝图能不能真正落地兑现。
