白话数据 2026年7月30日建委新房住宅网签124套，二手房住宅网签697套（网签数据有滞后）；

新房销售中，可售期房住宅29313套（-59），可售现房27706套（-38）；

大中介前台挂牌房源量117891套（⬆️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338，3.27离异买房三年限制取消145951，430限购政策优化146165，517新政142328，626新政137206，930新政137094，1113税费调整132310，25年8.8五环外有资格不限购140242，1225社保1年133145，1230降增值税131971）；

大中介挂牌均价51919（⬇️），新增挂牌769套，看房5141人（包含经纪人vr带看），持续关注。

楼市热点：1.昨日土拍：昌平东小口地块,建发以 49.77 亿元竞得，起始楼面价32600，成交楼面价为 36600，溢价率10.6%，周边新盘龙樾海序楼面价约32000;

门头沟四道桥地块，绿城以 14.70 亿元摘得，起始楼面价21000，成交楼面价 24600 万元，溢价率 16.7%，周边新房华曦府金安楼面价23500；

顺义府前街地块，沧州玖熙以 8.30 亿元竞得，起始楼面价17009，成交楼面价为 1.91 万元/平方米，溢价率 12.57% ，周边新房芳华里楼面价22000。

2.昨日大会关于房地产内容：会议强调，要切实筑牢安全屏障。稳定房地产市场，实施好一揽子化债方案，扎实推进地方中小金融机构改革化险、减量提质。