广州天河区科韵路旁的美林海岸小区，2021年的行情成交高价甚至达到了9万多元每平方。这个价格听着可真是夸张，用天价来形容也不为过。而当来到了2026年的时候，小区的成交单价大约回落到了34000元左右。比起高峰期的9万多元，有了很大的降幅。目前3万多的均价在广州天河区还算是主流价格吧。