法律的权威性为百分百，但可行性不能为零。失去公正性的法律，犹如干涸的河床，上游的河水早就被物业全部截流了。

很多人以为《民法典》271条能守住业主公共收益。条文载明：小区共有部分产生的收入，扣除合理成本之后，归属全体业主共有。
可落到现实之中，这条规定常常沦为不良物业的挡箭牌。
“合理成本”边界模糊，账本掌握在物业手中，没有常态化第三方审计约束。广告、场地租赁源源不断产生收入，经过物业自行核算列支成本，最后总能算出亏损。
收益看得见，分红摸不着。
我们拥有纸面权利，却缺少落地的监督、审计、公示制度。法律条文是正式制度，但完整可落地的监管配套，才是真正有效的治理制度。
这恰好印证一个道理：法律≠完整法律制度。仅有法条，缺少执行监督机制，权利就会悬在空中。