美国30年期固定房贷平均利率创下一年来新高

美国房贷利率持续攀升，对房地产市场再度造成压力。根据房贷机构Freddie Mac的数据，截至7月30日，美国30年期固定房贷平均利率升至6.66%，创下一年来新高，也是连续第四周上涨；15年期固定房贷利率则升至6.04%。

CNN指出，利率上涨主要受到美国与伊朗冲突推高油价、市场对通胀回升的担忧，以及10年期美国国债殖利率走高的影响。虽然美联储维持基准利率不变，但市场认为未来降息空间有限，导致长期借贷成本持续处于高位。

房贷利率上升进一步削弱购屋能力，使美国房地产市场持续低迷。近期房贷申请量明显减少，成屋销售仍接近30年来低点，不少潜在买家选择继续观望，等待利率回落后再进入市场。

分析人士认为，如果中东局势缓和、霍尔木兹海峡恢复正常通航并带动油价回落，通胀压力有机会减轻，房贷利率才可能逐步下降；否则，美国房贷利率短期内仍可能维持在6.5%以上的较高水平。