很多人看不懂，明明胖东来生活广场店还在赚钱，为什么于东来执意要关门？搞懂大楼产权的真相，一切就豁然开朗。

这栋商场当年建好之后，产权被拆分卖给了几十位小房东。
有人买两三间，实力强的拿下十几二十间。
房东们签的出租合同完全不统一：一部分房东选择长租，一签就是十年；也有不少房东，只签两年短期合约。

这些签短租的房东打的算盘很现实：等胖东来把商圈做火，人流量暴涨，租期一到就可以大幅涨房租。个别房东租金，相比早期直接翻了三倍多。

胖东来不是跟一个大房东打交道，而是要面对几十户独立房东，一户一户单独谈租金、签合同。
于是整栋商场里面，租期不一样，租金差距巨大。

胖东来用二十多年口碑，源源不断给商场带来客流，连带周边商铺、小区房价都跟着水涨船高。

可少数短视的小房东，却把胖东来带来的流量红利，全部归为自己地段的价值。
眼见生意火爆，就开始狮子大开口漫天要价，个别租金涨到于东来都感叹，已经到了无法想象的地步 。

于东来后来讲，这已经不单单是钱的问题，是失去公平，失去快乐和幸福。
哪怕门店依旧盈利，成本扛得住暴涨的房租，也不愿意继续妥协。

涸泽而渔，最后只会反噬自己。
一旦胖东来彻底撤走，流量也会跟着消失。
到时候不光房东自己的商铺很难租出去，楼里其他老老实实经营的商户，也会跟着遭殃，整个商圈都会走向冷清。

做生意讲究互相成就，租客把场子做旺，房东守住合理收益，才是长久之道。
一味坐地起价，看似当下赚了一笔，实则毁掉整个商圈的根基。

大家觉得，房东漫天涨房租，到底是合理的市场行为，还是短视？评论区聊聊你的看法。