人心不足蛇吞象啊！好好的财神爷胖东来都能“气走”，房东这下哭都没地方哭了！

8月7日，于东来在直播间表示：许昌生活广场店，2026年12月关停！

关键是，这家店不是赚不到钱，有人算过一笔账：许昌生活广场店2026年上半年销售额9.77亿，全年20亿，利润过亿。关掉这家开了24年的老店，等于每年少赚一个多亿，于东来眼皮都没眨一下。

消息一出，网上炸了锅。有人说于东来疯了，有人说胖东来要出大事了。直到8月9日，于东来在社交平台发文，才算把这事的前因后果讲清楚了。

事情得追溯到2015年。

那年，许昌生活广场项目出了个岔子。负责签约的工作人员没按公司规定统一签订租约合同。这看似是个管理疏忽，却埋下了一颗雷。由于合同不统一，后续部分租户的租金渐渐失控。用于东来的话说，涨到了无法想象的地步。

具体涨了多少，于东来没说具体数字。但于东来生意做了这么多年，对钱的阈值远高于常人，能让他用“无法想象”四个字来形容的涨幅，想想都替店主捏了一把汗。

更要命的是，退路早被堵死了。合同签了，摊子铺了，人员配了，供应链扎进去了，沉没成本大到让人绝望。继续干吧，心里堵得慌；不干吧，又没法全身而退。

于东来说，这几户租户总体占比其实不大，“但无论钱多钱少，失去公平正义的底线，这么多年始终是我的心结”。

就是因为“不公平”，在心里压了十年没咽下去，促使于东来决定关店，这已经不是商业逻辑能解释的事了，完全是性情中人。

其实，这已经不是于东来第一次因为租金问题关门了。

2015年，新乡大胖店租约到期续签，甲方直接把租金从八百多万涨到了两千四百万。其实那家店年利润六七千万，即便房租多一千多万，也不影响于东来赚钱，但于东来“想都没想直接放弃”。后来其他集团接手那个位置，经营状况一落千丈，客流锐减。房东以为换个人照样赚钱，还能赚更多，结果竹篮打水一场空。

胖东来走了，生意也跟着走了。这个道理，新乡的房东用惨淡教训才学会，而许昌这位，显然还没学会。

房东或许还停留在老一套的思维，就是客流终归是在我的场子里，你走了客流还会在，我换个人接盘照样赚。但胖东来在许昌是什么存在？人们不是去那个商场逛街顺便逛逛胖东来，是专门去胖东来顺便在那个商场花了钱。

于东来总说：“信仰和开心永远是第一位的”。这话别人说我还不信，但于东来说，就不得不信。

他还说，2029年10月之前，胖东来所有项目都要达到国际一流品质，达不到的都关掉。简单说就是，我不光敢关这一家，我敢关掉任何一家不完美的店，不管它赚多少钱。

账算到这里，谁输谁赢其实已经没有悬念了。胖东来失去的是一年一个亿的利润，以它现在的体量和增速，这笔钱迟早从别的门店加倍赚回来。至于房东，他失去的，是一台年销20亿的印钞机，是一个能带来源源不断客流的核心商户，是整个商场的命脉。

于东来在新乡关店时说过一句话：“不与不喜欢的人合作或者相处，爱有情之人，放无心之手”。房东想的是多赚点租金，于东来想的是守住底线。前者是生意逻辑，后者是做人逻辑。所以，输赢从一开始就定了。

信源：大河报/紫牛新闻《胖东来将关闭24年老店，于东来回应》
凤凰网《年赚一亿却要关店，于东来发文 因负责人失误，个别租户租金暴涨，心结难解》