因老店遭遇不合理涨租，胖东来创始人于东来选择关闭盈利老店，宣布投入65亿元打造许昌梦之城综合体，全部使用自有资金建设，不向银行贷款。项目体量庞大，涵盖商超、影院、酒店、文化空间等多元业态，预计2029年正式开业。

从租赁商铺到自持大型商业体，此举意在摆脱租金束缚，牢牢掌握经营主动权。在不少实体企业收缩避险的环境下，重资产布局引发广泛热议。

大家调侃他变身“包租公”，背后是独特的经营底线。坚守公平、手握充足现金流、善待员工与顾客是胖东来长久出圈的根基。众人期待这座耗资巨大的商业综合体落成，为线下商业带来全新范本。