胖东来许昌老店周边的店主发声了，一大姐说：“因为他（超市）赚钱房东才给涨房租，像我们周围不赚钱的，房东也没涨。”有一说一，这姐们儿看得挺透，话也说得客观。但说实话，如果我是她，现在要考虑的应该是怎么把店转出去。

道理很简单，新乡那边已经打过样了。

2015年，新乡平原路大胖店租约到期，房东看着胖东来生意红火，把年租金从800万涨到2400万。于东来没还价，一年赚六七千万的店，说关就关了。

胖东来搬走后，原物业被大商集团接手，虽然招了不少知名品牌入场。但客流始终上不来，撑了五年，2020年彻底停业。之后换了三任老板，开过综合商场、做过家居卖场，最长的没撑过一年半。

曾经炒到十几万每平的沿街底商，出租成交价也大幅度下降。当然，好处也有。以前找个停车位难如登天，现在停车很方便。

其实胖东来关店，难受的不是于东来，他有实力另起炉灶，真正被架在火上烤的，是旁边那些依附胖东来客流吃饭的小商户。

旅馆大姐说得没错，她家不赚钱，房东确实没涨租。但那是因为胖东来还在，人流量还在，她还能勉强撑着。等到胖东来关了，有没有生意都是个问题。

不过说句公道话，房东涨租这件事本身没什么问题。

作为房东，肯定以赚钱为目的，胖东来在我这里赚到钱，合同到期涨点房租，这是商业常识。当然，于东来关店也没错，他有自己的底线，店也是他的，关不关他都有决定权。

况且，很多商场都盼着胖东来能来，因为胖东来三个字就是流量。2026年端午，新乡全市6家重点大型商超三天总销售额8867万，胖东来・三胖一个店就贡献销售额3286万元，占了近四成，还没算大胖和二胖。

所以，作为胖东来周边店铺，应该很清醒认识到，胖东来对于自己的价值，是带来无与伦比的流量，有了流量，才有成交的可能。胖东来一走，流量大概率断崖式下滑。等经营不下去再想转，怕是连问的人都没有。

信源：《胖东来许昌老店关闭周边商户发声》 潇湘晨报