最近好多人问我，那种新楼盘正在规划的学区房能买吗？我的答案很简单，如果你有能力承担风险，那就买！否则，还是躲远点吧。
为什么？因为这种学区房的翻车率最高，没有之一！
我卖房子快15年了，见过很多人被置业顾问口中的名校分校忽悠了，然后就是高价买了普通刚需房。
你去买房的时候，置业顾问张口闭口就是名校入驻、明年开学、师资顶配等等，嘴上说的天花乱坠，但白纸黑字的承诺啥也没有。
等交房以后你就会发现，所谓的名校分校只是个口头规划，还不知道啥时候开工呢，甚至等房子卖完，名校已经取消合作了，最后还是上对口普通学校，结果就是房价下跌，你想维权都没地方说理去。
所以，我想提醒大家的是，所有没落地、没开学、没纳入教育局官方划片的学校，一律就当不存在！不要去赌规划、赌预期，因为我们这种普通家庭赌不起。
如果非要买学区房，也一定要在买房前去教育局查一下近两年的官方划片文件，只认那种已经成熟办学的学校，任何口头承诺、宣传海报都不当作数，懂了吗？