胖东来的房东这下老实了！人家不干了，不租你的房子了，自己留着挣钱去吧！现在好了，铺子留在手里，租不出去，收不着房租，空一天亏一天。现在实体店本来就不好干，房东们却还想着靠涨租吃饱饭，这不是自己把自己往墙上撞吗？

许昌生活广场可是一家年销售额二十亿、年利润超一个亿的店。

于东来亲口说的，关店不是经营不下去，是当年负责人工作失误，没统一签租约，导致个别租户的租金涨到“无法想象的地步”，远远脱离了公平。钱多钱少还是小事，公平正义的底线被人踩了，这口气他咽不下去。所以合同一到期，二话不说，关店走人。

这事儿他2015年就干过一次。

新乡大胖店年利润六七千万，续租的时候房东直接要求租金从八百多万涨到两千四百万，他“想都没想直接放弃”。后来那旧址换了几波人接盘，都没救活，二三楼大面积空置，有消息说租金降到四百万到六百万一年都租不出去。眼馋胖东来的生意红火，赌人家店大搬不走，结果自己把下金蛋的鸡给赶跑了。

有些人就是算不清这笔账——不是地段成就了商户，是商户赋予了地段价值。

如今全国商业地产还在调整期，商铺租金下行是大趋势，有实力的零售品牌才是稀缺资源。偏偏有些房东看见商户赚钱就眼红，把人家好不容易养起来的商圈人气，当成自己坐地起价的资本。胖东来这一走，整条街的客流跟着往下掉，周边小店生意受了牵连，那栋楼空着晾在那儿，再高的租金报价也只是纸上富贵。

你拿公平换利润的时候，人家就敢拿利润换开心。

于东来账上趴着钱，腰杆子比谁都硬。他说“信仰和开心永远是第一位的，人生不要与不同路的人打交道，否则会影响快乐”。这话说得够直白——我不是挣不到这个钱，是不想跟不讲规矩的人一块儿挣这个钱。

这就叫自己把路走窄了。

那些还在想着靠涨租宰客的房东，不妨低头看看那栋空荡荡的楼。逼走了能挣钱的租户，你就什么都不是了。