物业费和旧社会地租有本质不同：佃户是没有土地所有权；业主房屋本身是属于自己的，但管理权被制度截胡，打包给物业公司了。
问题不是产权制度本身，是小区物业这套执行机制失灵，走样，还是正常贯彻执行。
但本该由业主集体掌握的选择权，现实中被架空，挪用，私厢授受了，跟钓鱼岛的命运几乎一样。