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唯有底层互害,才有金银花露: 真正拿到大头利润的是物业企业背后的老板、资本方,

唯有底层互害,才有金银花露:

真正拿到大头利润的是物业企业背后的老板、资本方,几乎不在小区露面,不用面对业主的怨气,也不用干保洁安保这些具体服务。
落到现实链条:

- 大王(资本、公司总部):拿着小区这个经营盘子,追求营收利润,下达收费指标;账面喊亏损,但守住地盘就有各类隐性收益,不肯撤场。矛盾、冲突全部往下压。

- 小妖(物业经理、保安、保洁、客服):就是“大王派我来巡山”。他们是直接和业主打交道的人。上面要完成收费任务,下面要面对业主对服务不满的怒火。干得不好挨业主骂,收费完不成要被公司处罚。很多委屈不是来自和业主本身的矛盾,是夹在资本目标和业主诉求中间两头受气。

业主骂物业,大多时候对着经理、保安发火,但这些一线人员很多也做不了主。服务缩水、人员削减、压榨催收,决策不在他们手上,是幕后总部为了利润做出的安排。

于是就出现很荒诞的局面:
真正获利的人隐身幕后,不出面、不沟通;所有现实冲突、情绪压力,全部转嫁到一线打工人身上。

这和我们之前聊的逻辑是相通的:
制度、合同设计上,物业企业应当提供对等服务换取物业费;但是掌握收益的幕后主体,在利益驱动下,把成本、矛盾向外向下转移。
经理只是执行链条上的中间人,不是根源上的“大王”。

业主的不满是真实的,基层物业人员的委屈也是真实的,矛盾根源,在躲在后面坐享收益的那一方。